Építésügyi jogszabályok változásaiSzakmafelügyeletJogi tanácsok2025. november 5.Link másolása vágólapraMegosztásNyomtatás II-III. negyedéves jogszabályi változásokBudapest Főváros és Kerületek 2025 II-III. negyedéves jogszabályi változások (Az érintett kerületeket kiemelve, továbbá a korábbi - még nem közölt - jogszabályi változásokkal együtt) Budapest II. kerület Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 30/2024. (XI. 29.), 40/2024. (XII. 19.) és 7/2025. (II. 27.) önkormányzati rendeletei, amelyek a Budapest Főváros II. Kerület Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 28/2019. (XI. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról rendelkeznek, egységes szerkezetben megtalálhatók a KÉSZ rendeletben Az egységes szerkezetbe foglalt módosítások pontosították az építési hely meghatározását, kiegészítették a parkolási és telken belüli gépjármű-elhelyezési szabályokat, rendezték a kapubehajtók kialakításának előírásait, valamint egyes övezeti besorolásokat és beépítési paramétereket is módosítottak. Emellett külön területekre (pl. Lorántffy Zsuzsanna lépcső környéke) vonatkozó előírásokat is belefoglaltak. Önkormányzati rendelet KÉSZ Hatályba lépés: 2025.05.31. Budapest IV. kerület Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (IV. 2.) önkormányzati rendelete a Budapest Főváros IV. kerület 9. számú, Káposztásmegyer Lakótelep Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 3/2019. (I. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról A módosítás a Káposztásmegyer lakótelep érintett városszerkezeti egységére vonatkozó építési szabályokat pontosította. A változtatás célja az építési helyek és beépítési paraméterek egyértelműsítése, valamint a közterületi kapcsolatok és parkolási előírásokrendezése volt. 5_2025_KESZ_mod.pdf Hatályba lépés: 2025.04.07. Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (VI. 3.) önkormányzati rendelete a Népsziget kerületi építési szabályzatról szóló 22/2018. (X. 3.) önkormányzati rendelet és az Újpest Duna-part területére vonatkozó kerületi építési szabályzatról szóló 23/2018. (X. 3.) önkormányzati rendelet módosításáról A módosítás célja a szerkezeti szempontból hiányzó műszaki létesítmények elhelyezhetőségének biztosítása, valamint az árvízvédelmi védművek fejleszthetőségének és karbantartásának szabályozása volt. A változtatások lehetővé teszik a közművek és egyéb műszaki infrastruktúrák elhelyezését, miközben biztosítják a Duna-parti árvízvédelmi rendszer fenntartható működését. 12_2025_DKESZ_modositas.pdf Hatályba lépés: 2025.06.08 Budapest XIX. kerület Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (VI. 25.) önkormányzati rendelete a Budapest XIX. kerület Üllői Út - Lehel utca - Vak Bottyán utca - kerülethatár által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló 36/2017. (IX.29.) önkormányzati rendelet módosításáról A rendelet a szabályozási tervlapok és mellékletek pontosítását tartalmazza, valamint egyes övezeti előírásokat és beépítési paramétereket módosít. 14_2025_Varoskapu KESZ rendelet modositas.pdf Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (VI. 25.) önkormányzati rendelete a Budapest XIX. Kerület Lehel utca - Vak Bottyán utca - Derkovits Gyula utca - Wesselényi Móricz Zsigmond utca - Simonyi Zsigmond utca - Kisfaludy utca - Ady endre út páratlan oldala - Hunyadi utca - Üllői Út által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló 37/2018. (Xll.5.) önkormányzati rendelet módosításáról A módosítás főként a parkolási előírásokat és a telken belüli gépjármű-elhelyezés szabályait pontosította, kiegészítette a kapubehajtók kialakítására vonatkozó rendelkezéseket, valamint szabályozta a mobilházak, lakókocsik és emelőgépes parkolók elhelyezésének feltételeit. 15_2025_Varoskozpont KESZ rendelet modositas.pdf Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (VI. 25.) önkormányzati rendelete a Budapest XIX. Kerület Kispest Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 32/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelet módosításáról A rendelet a szabályozási tervlapok és mellékletek pontosítását tartalmazza, valamint egyes övezeti előírásokat és beépítési paramétereket módosít annak érdekében, hogy a kerület építési szabályozása összhangban legyen a magasabb szintű jogszabályokkal és a helyi fejlesztési igényekkel. A változtatások érintették többek között a parkolási kötelezettség szabályait, a telken belüli és kívüli gépjármű-elhelyezés lehetőségeit, valamint a kapubehajtók kialakítására vonatkozó előírásokat. 16_2025_Kispest KESZ rendelet modositas.pdf Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (VI. 25.) önkormányzati rendelete a Budapest XIX. Kerület Wekerletelep Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 4/2020. (11.24.) önkormányzati rendelet módosításáról Wekerletelep építési szabályzatát módosította. A változtatás főként a parkolási kötelezettséget pontosította, szabályozta a kapubehajtók kialakítását, valamint kimondta, hogy lakókocsik és mobilházak lakhatási vagy gazdasági célra nem helyezhetők el 17_2025_Wekerle KESZ rendelet modositas.pdf A fenti rendeletek hatályba lépés: 2025.06.26. Budapest XX. kerület Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2025. (VI. 17.) önkormányzati rendelete a Budapest Főváros XX. kerület Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról A módosítás a Nagykőrösi út melletti gazdasági övezet csatornázására vonatkozó előírásokat változtatta meg. A cél a közműfejlesztés és a terület műszaki-infrastrukturális feltételeinek korszerűsítése volt, amely a gazdasági övezet fejlesztését és fenntartható működését támogatja. Önkormányzati rendelet_18/2025 (VI.17.) Hatályba lépés: 2025.06.18. Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2025. (VI. 17.) önkormányzati rendelete a Budapest Főváros XX. kerület Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról A módosítás célja az általános rendelkezésektől eltérő, egyedi előírások rögzítése volt, amelyek a magasabb szintű jogszabályokkal való összhangot biztosítják. A változtatások érintették az övezeti paramétereket és az építési lehetőségeket, ezzel a kerület fejlesztési irányait és a helyi szabályozás korszerűsítését szolgálva. Önkormányzati rendelet_19/2025.(VI.17.) Hatályba lépés: 2025.06.18. Budapest XXIII. kerület Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2025. (I. 24.) önkormányzati rendelete a Budapest Főváros XXIII. kerület Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (IX. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról A módosítás a Molnár-sziget déli csücskére vonatkozó beépítési és szabályozási koncepció megvalósítását szolgálja. Célja az épített és természeti környezet minőségi formálásának biztosítása, valamint a helyi jogszabályi háttér megteremtése a terület fejlesztéséhez. A módosítások nem a 12/2025. rendeletben vannak, hanem az egységes szerkezetbe foglalt 26/2017. (IX. 22.) KÉSZ rendeletben találhatóak. Önkormányzati rendelet_12/2025. (I.24.) Hatályba lépés: 2025.02.01. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2025. (I. 24.) önkormányzati rendelete a Budapest Főváros XXIII. kerület településkép védelméről szóló 35/2017. (XII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról A módosítás célja a településképi követelmények pontosítása, a helyi építészeti értékek védelmének erősítése, valamint a magasabb szintű jogszabályokhoz való igazodás. A változtatások érintették a településképi bejelentési eljárás szabályait, a reklámelhelyezés feltételeit, valamint a helyi arculati kézikönyvvel való összhang biztosítását. A módosítások nem a 13/2025. rendeletben vannak, hanem az egységes szerkezetbe foglalt 35/2017. (XII. 15.) településkép-védelmi rendeletben. Önkormányzati rendelet_13/2025. (I.24.) Hatályba lépés: 2025.01.25. BÉK Szakmafelügyelet 2025. október 31.