A BÉK Szakmafelügyeletének tájékoztatója - jogszabályi és rendeleti módosításokSzakmafelügyeletJogi tanácsok2024. december 6.Link másolása vágólapraMegosztásNyomtatás a 190/2009. (IX.15.), 419/2021. (VII.15.) és 283/2024. (IX.30.) Korm. rendeletek.Jogszabályi és rendeleti módosítások A 285/2024. (IX.30.) Korm rendelet a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény hatálybalépésével összefüggő egyes kormányrendeletek módosításáról alapján módosított: - 190/2009. (IX.15.) Korm. rendelet a főépítészi tevékenységről, - 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről, - továbbá az új, 283/2024. (IX.30.) Korm. rendelet az építészeti és településrendezési tervtanácsokról (Kiegészítve a Méptv. e rendeletben hivatkozott szakaszaival) elemző tájékoztatása. 285/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény hatálybalépésével összefüggő egyes kormányrendeletek módosításáról Tárgy szerinti rendelet a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 2024. október 1-jei hatálybalépésével összefüggésben szükségessé vált kormányrendeleti szintű jogszabály-módosításokat –többek között- a főépítészi tevékenységről szóló 190/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet módosítását tartalmazza. A főépítészi tevékenységről szóló 190/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet módosítása A főépítészi szervezetrendszer új tagja a Balatoni főépítész, a korábbi vármegyei főépítészi státuszokat a vármegyei kormányhivatalok állami főépítészei veszik át. Főtájépítészeti rendszer jön létre: országos, balatoni és önkormányzati főtájépítészekkel. A rendelet továbbá szabályozza a főépítészek foglalkoztatásának feltételeit, illetve taglalja feladatkörüket. A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet módosítása A településterv készítése és módosítása az ún. indító képviselő-testületi döntés megszületésétől tekinthető folyamatban lévőnek. A településtervek felülvizsgálati ideje 4 évről 7 évre változik. Főépítészi szakmai összefoglaló készítése szükséges, minden településképi rendelet módosításhoz, illetve egyéb rendeletmódosításoknál, ha a megalapozó vizsgálat és alátámasztó javaslatok nem szükségesek. Biológiai aktivitásérték fenntartása a főváros területén belül igazolandó. Telepítési tanulmányterv készítendő a Településrendezési szerződések megalapozásához. Településképi konzultáció: 15 napos határidővel megtartandó, úgy, hogy a főépítész által készített emlékeztető is kiküldésre kerül. (ÉTDR alapon szükséges lefolytatni.) Településképi véleményezés új esetkörei: helyi emlék (helyi védettség) bontása, illetve egyszerű bejelentéssel új épületre induló eljárás. Továbbra is ide tartoznak az építmény építésére, bővítésére irányuló építési vagy fennmaradási engedélyezési eljárások. Minden településképi véleményezési eljárást ÉTDR alapon szükséges lefolytatni. Az eljárás határideje 15 nap, hiánypótlási felhívás esetén 30 nap. Kifogás tehető a véleménnyel szemben 15 napon belül, az illetékes állami főépítész felé. 283/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet az építészeti tervtanácsokról Tárgy szerinti rendelet a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 2024. október 1-jei hatálybalépésével összefüggésben, a korábbi, hasonló tárgyú, 252/2006. (XII.7.) Korm. rendelet megszűnésével lépett hatályba. A tervtanács összetétele során titkársági feladatokat ellátó személy, illetve a területi építész kamara képviselőjének részvétele is biztosítandó (utóbbi tanácskozási vagy szavazati joggal). Országos Építészeti Tervtanács (OÉT) feladatköre (283/2024 Korm. rendelet és Méptv 61.§): - Műemléki ingatlanok (nemzeti emlékek) építésügyi és örökségvédelmi hatósági engedélyezési eljárást megelőző véleményezése, illetve a kiemelten közérdekű- és az állami beruházások. - 5000 m2-t meghaladó (hasznos) alapterület esetén, bővítésnél a bővített rész is beleszámítandó. - legalább 6 rendeltetési egység és egy telken (több épület esetén is) 1500 m2-t meghaladó (hasznos) össz-alapterületű, lakó üdülő, szállás funkció esetén, bővítésnél a bővített részek is beleszámítandók. - Elbírálja a Területi Építészeti Tervtanács véleményével szembeni kifogást. Területi Építészeti Tervtanács (BÉT) feladatköre (283/2024 Korm. rendelet és Méptv 62.§): - Műemléki ingatlanok (nemzeti emlékek) örökségvédelmi bejelentési eljárást megelőző véleményezése. - Világörökségi területre vonatkozó építésügyi és örökségvédelmi hatósági eljárásokat megelőző véleményezés, kivéve műemlékeknél (ld. OÉT) esetén. - Továbbá vizsgálja a közterületi homlokzatok felújítási- vagy átalakítási terveit, ha legalább a homlokzat felületének 20%-a érintett. - Műemléki jelentőségű területre (MJT) vonatkozóan –magát a műemléket és kijelölt környezetét (MK) nem érintő -építésügyi hatósági és örökségvédelmi bejelentési eljárásokat megelőző véleményezés. - Elbírálja a Helyi Építészeti Tervtanács véleményével szembeni kifogást. Helyi Építészeti Tervtanács feladatköre (283/2024 Korm. rendelet és Méptv 62.§): - Helyi emlékek (helyi védett) építéshatósági- és egyszerű bejelentési eljárást megelőző véleményezés. - Az OÉT és Területi Építészeti Tervtanács esetköreibe nem tartozó építéshatósági- és eljárást megelőző véleményezés. (pl. MK környezet, Fővárosi védett épület.) 2024. december 5. BÉK Szakmafelügyelet Előzmény: A Szakmafelügyelet gondozásában korábban megjelent átfogó hír - tájékoztatás építésügyi jogszabályok változásáról - elérhető a honlapon.